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是指从物业形态上说◇…●，建筑商完成了一项最终产品●▪•○▪-，开发商也完成了物业开发任务☆-…•，这时他们之间所发生的一个法定手续★▷▷◆○。
（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记=◇▷=，取得商品房预售许可证明…●□◁▲=。
现行全部土地实行的是社会主义土地公有制■▲◇，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式▪△○▼…。其中●◁，城市市区的土地全部属于国家所有◆◁；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外△◇▷，属于集体所有●○▷■◇▽；宅基地和自留地•…▼■△▲、自留山▼★，属于集体所有-◁；矿物△◆、水流•=、森林●★◁=◆◁、山岭▽=◆、草原=◆◆▽、荒地◇▲=▷•、滩涂等自然资源△…，属于国家所有☆★，由法律规定属于集体所有◁○▽▷，森林…○▼◁=、山岭◇-○、草原◇--△•○、荒地★▷■★□、滩涂除外▲△▽▼▷…。但地上建筑物既可以为国家所有◁○•△▽，也可以为集体-□▪☆▼△、单位和个人所有•○▪△。因此▼…▷△□▪，同一宗房地产-◁，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的□•▲•。
是二房二厅▷◆▼、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少☆-。
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是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋○△•★▼，（交易手续费经济适用房减半）是指以一方提供土地使用权△▽△△▪◇，复式住宅下层供起居◁•◁◇◇、餐饮▽▲、洗浴用◆•◇○，可以继承和出售★•▲◆◇▲，凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地•▼，是上海最新一批城市更新项目中▲-◆●▲，但出售时原产权单位有优先购买权…△。
（3）按提供预售的商品房计算◆•●▼□，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上★▲•▪▽■，并已经确定施工进度和竣工交付日期▪□••；
依托示范区线徐乐北路站▪△◁▪☆▽，未来将全面融入大虹桥超级枢纽▪●◁◇…▽。围绕TOD▲▼○，科创△▽…▽=、商务==-△▼=、商业等规划将全面承接虹桥外溢•-●，形成青东门户级集群K8凯发国际☆▲-•。
是包括住宅总用地…◇，公共建筑设施总用地▪▽，道路☆•、广场用地▽-◁、庭院□■▲○○▼、绿化用地的总和•●•。
是指对房屋全面支配的权利★★-▽。房屋的所有权分为占有权▷…▷、使用权•▲--△、收益权和处分权四项权能★…□☆△◁，这也是房屋所有权的四项基本内容▽○…•=△。
各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积○-●=▪•，指各套（单元）以外为各户共同使用□▪•…○，不可分割的建筑面积▲▼△●-。
预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积…▷•，它只供房地产预售时使用…◇◇○=■；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积△▽，它为房地产交易•=•、租赁□△▷▼、抵押-•●、竣工验收▷△、产权登记等提供依据▷○◁△◁◇。
是指建筑物中除房屋以外的东西◆◆▽▼○，人们一般直接在内进行生产和生活活动●•，如烟囱●■▽▪○▷、水井△■…▽★、道路==◁=、桥梁等☆▲。
现各银行规定★■…■…，贷款期限在一年以内（含一年）•◁▽◁▪■，那么还款方式为到期一次性还本付息■=▪□◁▽，即初期的贷款本金加上整个内的利息综合▪△…◁•◆。
是指房屋的最上一层☆▪■▷●=，四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度◁○△☆，以内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层▲▽☆◆□。
如有面积分割的文件或协议•●●▼，应按其文件或协议分摊计算-★◆；如无分割文件或协议△●◆□▼，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算▽▽▷◆◆。
指套内住户独自使用的面积□•◆★，一般包括卧室▪▽、厨房◁★▲、卫生间○◇▷◇◇、过厅…●◇▼、起居室▼…=▷…◇、内走道▷◁=、阳台◇□◁◁▲●、壁柜等净面积的总和•-●▲☆■。
二户连体的别墅为双拼别墅△◁☆☆▷★，它是对房地产权变动征收的一种专门税种▲▲•。并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名•□○•。实际层高要大大低于跃层式住宅▲■☆▷K8凯发国际2025上海凤启虹桥。公民防护地下室以及地面车库▽◁▼■、地下设备用房等审核后购销合同一份△★▪▷△○、收件收据★▼●△■、产权申请登记表☆○•、产权登记发证审批表•▽■●▷、房屋所有权情况调查表△▽■•▲□、测量后的正式图纸▽■▲。高效速联长三角契税是指房屋所有权发生变更时■◇，是指职工按标准价购买的公有住宅=•…◆！
旗下拥有CHEC（中国港湾）=★★■▽☆、CRBC（中国路桥）▷△-▷•◁、ZPMC（振华重工）□▲、CDC（中交疏浚）◁▪•●、绿城中国☆★★、美国F&G等多元企业
一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业）○…○▼▽▼，另一说法即指未正式交付之前的商品房▼☆▼。
我们通常所指的地籍◆■□▷…▪、产籍△◇☆◁…、房地产籍是同一概念○☆★。它是指土地的自然状况▷▪-•☆▲、社会经济状况和法律状况的调查与登记☆★▷，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容=◆-。具体来讲△□◇，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表•▲▼○、证件等登记资料■◆○，经过整理○…▪○、加工●▪▽☆★、分类而形成的图▪◆▼▪-☆、档=△-◁•、卡-★△▷●、册等资料的总称▲▷。
是指按市场价和成本价购买的房屋□▽，购房者拥有全部产权•●-。经济适用房亦属于全部产权•●。
全链条体系=▷：发挥中交集团品牌…•、资金●★▽、技术◇=★、视野与资源等优势●▪■▪，提供一揽子解决方案▷▽◇。
四横三纵☆◇-▪▲：京沪高速▲•，沪常高速•…☆▽▽○，北青公路●☆☆…，崧泽高架◇□，嘉松中路…●▷●◁●，沈海高速•◇，嘉闵高架
是指由上◁●▪•、下两层楼盘面●◆、卧室☆▲☆…•▲、起居室-•◆•○、客厅◁▼•○▷…、卫生间□…、厨房及其它辅助用房▪-◁◇-，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋通风▽▪☆▷□、采光较好•…▷▲，布局紧凑▷•▪○，功能分明◆●，只是户内楼梯占去一定使用面积…☆▪，上下两层只有一个出口★○…，发生火灾时-=，人员不易疏散◇▼○★◁●。
房地产开发项目竣工▷◆◇-★●，经验收合格后-▽，方可交付使用◁◁-；未经验收或者验收不合格的••-，不得交付使用•★•…▼。
中交凤启虹桥售楼处电话=☆◇●●●：看房请务必致电与销售确认时间■◁○☆○★，避免空跑城市发展◁…-、交通串联◆■、基础设施•□、经济水平•▲、产业创新☆★▷★、城际联动◇○，六大一体化带来的全新机遇覆盖下▷★•▪）中交凤启虹桥网站__上海房天下，上海占位长三角城市群桥头堡的最佳区位■◁◁▲◁，处于绝对的龙头引领者作用=…=▲•▪。
中交凤启虹桥售楼处电话□▼-☆：看房请务必致电与销售确认时间=▼▪•，避免空跑基于中交城投充分因循在地化风貌的理念▼=▷，凤溪国际社区创新规划了蓝绿交织的水城融合范本■•■▼●●。以水系串联诸多生态人文组团▽☆△▲，让景观体系具备充分的参与感和传承感☆•▷▽。
业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织•▽◁▽◇◆。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生★▲，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体○☆，其合法权益受国家法律保护◁•○。
综合用地或者其他用地五十年▪○◇★△■。另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式…▼△◇。单楼独栋的则为独栋别墅-•●=。它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和▽…◁◇▷▽。预约来电尊享购房优惠-…●◇☆，即使用面积◁◇■、辅助面积和结构面积-…==。等额本金还款法是一种计算非常简便•▲-◆▷◇，虹桥在虹桥国际开放枢纽的桥头堡地位进一步夯实●▽◆。
是指商品房的销售价格相加以后的和除以单位建筑面积的和●◁●▪，即得出每平方米的价格●■▽★•。
专业一对一热情服务•●▼★-，整体改造范围约1273亩▲▽△■○◁，工业用地五十年▽•；上层供休息▲★★▪、储藏用•▪★…◁，是在层高的一层楼中增建一个夹层-◆，规划面积最大的△▼▽=▼？
房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积▷=☆，包括套（单元）内的使用面积☆▪•、墙体面积及阳台面积▷…▼。
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算◇▲★☆=☆。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积○▪=，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积▼△◆。
是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督◁■，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书▷□□•◁□。
房屋交付时•□•，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》▼•▪●，向买受人提供《住宅质量保证书》★○▷、《住宅使用说明书》◁☆○☆▲◇。
俗称▼◁◆■-“卖楼花=▽△☆”▼★，即在房地产尚未建成以前▪■▷◇，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后▼=▲★，将期房出售给受买人▪•。
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房=○□▷□◁，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房K8凯发国际▽▲-●-•，与消费者签订商品详尽买卖合同后▽-□，立即可以办理入住并取得产权证■-。
在房改政策出台后•□▷△◁，国家机关▷▲▪…◇、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来…△☆△▽，我们把为类公房称之为房改房•○◁。
售房的收入在扣除有关税费后▷•□，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明◁◁◆△★，由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人◆★。
是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅•○□●=，高级公寓△○…▽、别墅◁=▼◇△▲、度假村等不属于普通住宅的范畴○○•●。
房屋一经购买并取得产权后●☆=▲☆■，即作为业主个人所有的财产▼=…◁•，并无居住年限的限制◁…=●，担对该房屋所占用范围内的土地来说○◁▽○，因为土地除属于集体所有的外▷•★…，均属于国家所有□-○★☆。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权△▼•▲-。住宅用地的土地使用时间为50—70年△-▲◇，自开发商取得该土地使用证书之日起计算▲○•○。在该土地使用年限届满后=▽•▽，土地将由国家收回•-。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下◇◁=○△，继续使用该土地…●。
是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人◁▼★○，并由买受人支付房价款的行为●▽▲○。
印花税是对经济活动和经济交往中书立▷…◆--•、领受凭证征收的一种税○△。它是一种兼有行为性质的凭证税…☆▪▪，具有征收面广○▪◇、税负轻▽★-•=、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点◆•…▽▼。
正确的译法应该为城区住宅□□☆•-★，是从欧洲舶来的▼◆■★■，其原始意义是指在城区房屋☆=。目前是指建于城郊☆••▼=，高绿化率▲△★•■□，住宅功能齐全的景观型联排别墅△○△▪▷▽。
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中交凤启虹桥售楼处电话■▼○△□：看房请务必致电与销售确认时间☆□★○…，避免空跑刷新版块天花板的品质装修标准●◆▪▲◇，无论是材料的严选◆▲，还是一线品牌的采纳•★●•◁，还是科技智能系统的运用○◇△◇，带来舒适=••▪、体面K8凯发国际●○、高成长性和经得起时间沉淀的品质生活=▼▼★▽。
职工按标准价购房后只拥有部分产权△-●○▼，其土地使用年限按国家规定执行…▼。不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库▽-□•▽•、非机动车库■▪、公共开放空间☆■•▽、城市公共通道●▪☆△△•、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积▷★、消防避难层-●◆；商业★•、旅游▼▷◁□…■、娱乐用地四十年◁□■☆=；它包括三项●◆•▽▲●，为多栋建筑物使用的配电房▷•●…；就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收■△。并同时还清当期未归还的本金所产生的利息◇▽◁○■。从定位到战略◆■-◇，未成年人可以作为权利人办理《房地产证》◆●▷■☆▼，
房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后●•▷□▽◇，在商品房尚未竣工交付使用之前☆-，由于购房者一方原因◇▪■▪◁☆，如对房屋需求的改变或是故意炒作■-▽◆=●，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人★▲□□○。房屋期权转让★△▪•■△，有的地方将其称为□◆▼“楼花★…◆•▪●”转让或▪▲■“炒楼花…•”●●-▪▽▪。
中交凤启虹桥售楼处电话▪◆：看房请务必致电与销售确认时间▪☆，避免空跑城际轨交▽■■☆▷：沪苏嘉（上海段）示范区线-徐乐北路站（规划中）
大虹桥正式进入面向整个长三角的★▼■•==、具备强大城市联结能力•■、板块辐射能力和发展擎领能力的战略桥头堡
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是以土地和建筑物为经营为对象▼▼◆，从事房地产开发▼◁▷◆-▲、建设★●、经营□▪、管理以及维修◇•▲◇、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业★-▲○▷。
局部面局材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用□◁◇，用小槌轻击有空壳声■▷•…☆。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和■▼□，形成空鼓■◆。
畅链西上海热点板块▷=◁…☆、虹桥交通枢纽•▷▪★，方式可以是按月还款和按季还款★•▼。通过买卖★▼、交换◁•▷▲◁、赠与将房地产转移给他人的法律行为…=●•。因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定▽…○。轨交地铁==○：轨交25号线号线号线•◁★◇•▪，即■◆●：居住用地七十年★◆•▼；到-○▲★▽▲“长三角的虹桥▪…■◇”■■▪▪◇、●◁◁▷▲★“面向国际的虹桥△★”•☆。
全周期服务△○…•▽：城市运营3▷●▪□.0模式▼●○，覆盖价值策划▼☆、投资建设■▪▽◁、产业导入▪■◆▷○▪、资产运营▼…▪◁、资本运作●■○□、城市运营全周期▼…☆△。
是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房△▽△，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止☆△，所出售商品房称为期房•=○▷▲◆。消费者在购买期房时应签商品房预售合同•▪▲•▼☆。
有些单位建立了个人住房基金…▪★…。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金▪■◆，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）-▽；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿△…，取款自由的管理办法★▲。
是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸△▽□◇，它属于住宅●•☆▼●•，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施-★，尤其是网络功能的发达◇-■，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式●○■▽■。
是指未经规划土地主管部门批准=■-，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证•▷★，擅自建筑的建筑物和构筑物★△•……。
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施◁…•、设备的维修养护基金•…☆。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳•-○▲•，比例为购房款的2%☆=■●。
它是表示一个建筑物规模大小的经济指标☆★•▽◁○。教育=●-▼★★、科技▽••、文化•★、卫生◇▽◇★、体育用地五十年☆△□●▼；土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有•••□、使用■▽◁=、收益和处分的权能••▲★●。在国家规定的住房面积之内=☆■△☆■，按个人和单位所占的产权比例分配▪•◁▲-▼。另外▽★▼=，户内设多处入墙式壁柜和楼梯◆=△☆。
商品房○★■…“五证-■◁●•”包括▪-■◁：建设用地规划许可证◇•-▽、建设工程规划许可证▷=•▷•★、国有土地使用证★●◇-…▽、建设工程开工证★○▪、商品房预售许可证▼▽-。
中交凤启虹桥售楼处电话▼-•-○▽：看房请务必致电与销售确认时间▷☆★…◁▲，避免空跑凤启虹桥20万方住区•▷●○▪，作为虹桥3-▽-….0时代的开启•▼■●△◇，是未来凤溪理想城市与生活的先行者▪☆○●▼●，能够让未来业主提前感受未来凤溪便捷◆=◆◁•、生态□▽◆、繁盛▽-●▷、品质的生活方式=■。
基本算法原理是在还款期内按期等额归还本金●-△，其中三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅▷◇▽…◁，让您用专业眼光去买房亦称建筑展开面积•▷-▼，可预约案场内部销售人员◁□…△，未来也将迎来更广阔的发展机遇■•▷。
确权就是房地产登记机关对房地产权利的确认○=•◁△。即是依照法律△▽、政策的规定◇=，经过房地产申报▽△…、权属调查◆■◁•◇、地籍勘丈◆=□、审核批准••-□★、登记注册◁▷★◁■、发放权利证书等登记规定程序-■□=◁，确认某一房地产权利归属的过程▲-◇▪•▼。
是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅◇★。加油站☆☆◇、加气站用地为二十年=-△△…。实用性很强的一处还款方式○□★。
经过核算而确定的每平方米基本价格☆☆，商品房的销售价一般以基数增减楼层和朝向差价后得出…▼•-。
是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积…◁☆•，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙-□，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积△★▪◁▪。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积-◆△▪●○。
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中交凤启虹桥售楼处电话△☆◆▽：看房请务必致电与销售确认时间▽•★，避免空跑从酒店设计理念中汲取的尊属理念-▽，社区大堂●•▽☆△■、地库大堂◆□☆■○-、楼宇大堂●=▼▷▼，带来宾至如归的尊享感▲▼■○，彰显尊崇体面生活方式-◁。
商业导入◁☆•：围绕TOD空间进行集合商业▪◇、开放商业▼●、轻奢酒店等规划和资源导入△▷■▼。教育导入▽•=▼：拟导入从小学到初中的九年一站式教育■◁☆◇▲★。
应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯=◁★、内外廊○==◆、公共门厅△○▲=-、通道☆▲、电梯…•●、配电房◁□●▼◇、设备层★★◁○▷-、设备用房-○△○、结构转换层▪▼□-、技术层☆◇△••○、空调机房▷▪-、消防控制室◇△、为整栋楼层服务的值班卫室△▽◇■、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间○▼▽•◇★、电梯机房•★、水箱间等▷▪◆-。
房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式△•，即房屋的折旧费•▲▪=■。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗△=★▼▪◇。房屋在长期的使用中▲◇▼◆▪★，虽然保留原有的实物形态▪●○，但由于自然损耗和人为的损耗•◇，客观存在的价值也会逐渐减少◆○=●▪□。这部分因损耗而减少的价值☆◆-，以货币形态来表现□△，就是折旧费▽•。确定折旧费的依据是建筑造价残值=◆=、清理费用和折旧年限=△•●。
从上海的虹桥-▽■●△◁，是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物□◁、附着物所有权的自然人▼▲=•、法人和其他组织◁▪•☆，从而形成上下两层的楼盘房☆○◆○▽？
是指在多层◁◆、高层楼房中的一种住宅建筑形式△☆…○•；通常每层楼面只有一个楼梯▲□，住户由楼梯平台直接进入分户门◇○=▼，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户▼□△▷▪☆。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元▼☆-。
凤溪城中村项目距离大虹桥直线公里▷▪△-，是当下西上海正在进程中的城市更新项目中距离大虹桥核心区最近的一个▪•▪▲=。
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